摘要：如果把长安区在售的二手房按挂牌价排个号，他必须占据头把交椅。有些人可能已经猜到了，他就是位于石家庄当仁不让的市中心的——新源燕府。“双地铁”、“双学区”、“市中心”、“全配套”，新源燕府可算是真的含着金汤匙出生了。这个小区的商品房当年作为新...
如果把长安区在售的二手房按挂牌价排个号，他必须占据头把交椅。
有些人可能已经猜到了，他就是位于石家庄当仁不让的市中心的——新源燕府。
“双地铁”、“双学区”、“市中心”、“全配套”，新源燕府可算是真的含着金汤匙出生了。
这个小区的商品房当年作为新房销售时，价格便“高人一等”。如今整个小区全面交房入住，究竟表现如何呢？
今天大楼来实地探访一番。
社区数据 硬核
新源燕府由浙商房地产开发有限公司开发，占位一环核心，北国、勒泰商圈，并且以与长安公园一街之隔，紧邻的1、2号线双地铁目前均已开始运行。地理位置极佳。
新源燕府整个住宅小区由9栋楼组成，其中1#-5#为西区回迁区，下图已标序号。6#-9#为东区商品区，为下图绿圈部分。
在贝壳平台查询看到，新源燕府目前均价27653元/平，有22套房源在售，近90天内有1套成交，近30天有24次带看。
不过需要说明的是：由于商品区的房源目前均没有房产证，所以即便是有业主想出售，也无法交易（全款更名不知道大家了解吗？价格在2.5-2.7万元/平）。
所以，各平台实际在售的房源都是回迁房，目前只有4#5#已经下房产证，均价2.2-2.6万元。这个大家要注意。
我们今天主要讲的，是新源燕府的回迁房。
社区景观 极具“特色”
新源燕府回迁房的景观，大楼不好总结。还是上几张图你们自行感受一下。
整体来说，绿化还是有的，但是放眼一瞧，似乎只有大面积的绿，没有太多其他的点缀，层次感比较欠缺。明明是春日，却不太有春意盎然的感觉。
当然，也不能说完全没有。小区里的玉兰花已经开了，还有一些叫不上名字的花，有懂花草的可以给大楼科普一下。
虽然说回迁区的景观没有什么可圈可点之处，但是小区整体的风格还是比较有“特色”的。大楼在小区闲逛的时候，发现一个有意思的现象。
小区里“车”多，各种“车”。
休闲椅多，随处可见。
比起这5栋楼，配套的生活娱乐设施比较多。
这个风格，你们get到了吗？欢迎大家留言区讨论~
社区物业 一分价钱一分货
物业这个事情，一千个读者有一千个要求。有些期待“贵且好”，有人希望“便宜且好”，有人无所谓，“满足基本需要”就行了。
我们先来看看新源燕府回迁区的物业水平怎么样？
坦白说，物业对于公共区域的维护很一般。
很多草地的“光秃秃”——一部分原因是本身的养护不到位，一部分原因是人们无视爱护草木这类指示牌的提醒“踏平”的。
此外，虽然小区很多地方都有“遛狗拴绳粪便清”的温馨提示，但是并没有提供专门的设施供人们使用。这样一来，小区不少地方都能看到狗狗的杰作——便便。
对于一些公用设施的维护，也不太到位。室外的一些长椅已经开始掉色，单元楼里的墙面也是各种“痕迹”。
虽然有这样那样的问题，但是另一方面，物业在某些方面又非常地人性化。
比如室外在通往活动区的高台上，及有台阶，也有扶手，还有无障碍路，照顾了不同的群体需要。而且消防楼梯里，也安装了扶手，方便一些老人的使用。
综合以上，你觉得每月每平米物业费多钱呢？
1.2元/平。
区位配套 实强
如果物业让你对这个小区没那么期待，那我们来看看许多人为什么喜欢这个小区？
要说新源燕府的地理位置，真的是无出其右。
新源燕府占据一环核心，东临建设大街、西侧粟康街、北接园明路、南至正东路，再往南便是中山路主干道；在中山路及建设大街上有20余条公交线路可以乘坐；紧邻的1、2号线双地铁目前均已开始运行。交通上，新源燕府真的是通达全城。
再说配套，小区周边有北国、勒泰商圈，并且与长安公园一街之隔。
此外，还有石家庄图书馆、省四院本院等教育医疗配套。
当然，含金量比较高的还属学区配套，新源燕府片内小学是石家庄实验小学，初中是23中，都是石家庄比较知名的重点学校。而且出了小区南门，直接就是石家庄实验小学的大门。
大楼在踩盘的过程中，正好赶上了小学放学。
一些低年级的小朋友被各种托班带回小区托管，像不少四五年级的学生，就自行回家了。
这就是家校离得近的好处。
这也是不少人来看房的原因——学校好，离家近，房龄新。
总结 让人纠结
地处石家庄最核心的位置，周边配套齐全，自身配套也够用，整体来讲居住在这个小区的便利性是很高的。
不过，他毕竟是回迁房。而且，他是均价2.2-2.6万元/平的回迁房。
你会考虑这个小区吗？
