摘要：房凭江贵，在寸土寸金的城市中心区，“临水豪宅”向来是最受尊崇的封面人居。但昆明的豪宅主要有两种，一种坐拥稀缺水资源，生活便捷度不高；另一种则近享城市繁华，但生态资源匮乏。直到最近，南市“中心区”一个“种在公园里”的“临江大平层”出现，用涓涓...
房凭江贵，在寸土寸金的城市中心区，“临水豪宅”向来是最受尊崇的封面人居。
但昆明的豪宅主要有两种，一种坐拥稀缺水资源，生活便捷度不高；另一种则近享城市繁华，但生态资源匮乏。
直到最近，南市“中心区”一个“种在公园里”的“临江大平层”出现，用涓涓流水和悠悠晚风，交织出城市繁华与生态鲜氧结合的超强宜居磁场，改善群体和高净值人群才得以实现人居价值跃级。
▲昆明临江大平层效果图
临水而居已深得人心
但一线江景公园住区才是价值巅峰
临水，是理想生活的重要组成部分，因为它意味着生活方式、人居环境和房子价值的全面提升。
但若实现“临水”+“公园”双重享受，则是对生活与心灵的极致犒赏，更是人居方式的最高级。
1.临水而居，是中国传统人居的精髓所在
翻阅人类发展史，就会发现，人们钟情于水的情愫已经由来已久，且古今中外概莫能外。
所以，城市核心区的每一条河流沿线，都是高端住宅聚集地，也是最炙可热的置业区域。
如黄浦江、钱塘江，嘉陵江……
黄浦江作为上海的母亲河，见证了上海从小渔村发展为国际大都市的蜕变历史，也是汤臣一品、国信世纪海景、中粮海景壹号、财富海景花园等知名豪宅聚集地，住宅均价在14万元/㎡以上。
杭州的钱塘江沿线，聚集了九溪玫瑰园、金色海岸、东方润园、柳岸晓风等江岸豪宅，且无一不以千万计价。
▲钱塘江滨江豪宅：杭州柳岸晓风实景
重庆核心区的嘉陵江沿线，分布了玫瑰园、望江府、东升府、长嘉汇、来福士等豪宅项目。
富人对水情有独钟，已经是铁打的事实。
原因在于，水景本身具有稀缺性、景观属性及升值属性。同时，水还能给一个城市带来天然氧气与活力。
从风水的角度来说，吉地不可无水，好房子有水可依，寓意着家族兴旺、财源滚滚、事业顺畅……
2.实现“临水”+“公园”组合，才是人居价值巅峰
临水之外，公园也是提升人居价值的超级IP。
1963年，新加坡前总理在荷兰村一带种下了第一颗黄牛木，同时开启了“花园城市”的绿化计划。
之后，新加坡逐渐发展为颇负盛名的Garden City，大幅提升了市民城市生活幸福感。
近几年，从国际花园城市概念中脱胎而来“City Garden”理念逐渐盛行，它代表城市核心区繁华地段中，私享一份花园大境的静谧与高雅。
▲意境图
其实，人生的本质就是诗意的，如果把家安在公园里，那该有多好。
在快节奏的生活、繁忙的工作、钢筋水泥包裹的压抑下，如果有一个被水流、鲜花、绿植包围的家。
从此，生活便是春天的繁花锦簇，夏天的满目苍翠，秋天的色彩斑斓，冬天的满目暖阳。
心境自然开朗，生活幸福感大大提升。
藏不住了
昆明也有一线临江公园豪宅
大浪淘沙的时代，总有一些理想主义者，还在践行最初的人居梦想，比如绿城。
2022年是昆明的大平层改善元年，但主城核心区的近30个大平层项目，仅绿城&德润 柳岸晓风是繁华中心区的一线观江公园大平层。
1.占位主城核心区，地处繁华中心
绿城&德润 柳岸晓风地处南市大商汇片区。
摊开地图，就可以看出昆明是“三面环山一面临水”的空间格局。
而昆明的城市发展规划，无论是之前的“一湖四片”，还是后来的“南延北拓”，南市区始终处于城市发展的核心位置，也是连接传统中心区和呈贡新城的核心。
南市区还是昆明市政府、云南省委、云南省高院等政府中心聚集地，毗邻滇池、西山、多个湿地公园，2021年，自贸区主营业务收入完成2550亿元……
可以说，南市区聚集了昆明的政治、经济、自然资源优势于一身，是昆明未来发展的中心。
昆明绿城&德润 柳岸晓风所在的大商汇片区，则是双塔、巫家坝、会展、度假区交汇的中心区域。
双塔板块被定位为城市CBD+CLD，巫家坝被寄予城市公共服务副中心、总部经济与金融服务中心的超高定位，会展板块是昆明高端会务会展中心，度假区是昆明传统富人区。
绿城&德润 柳岸晓风地处四大重量级板块链接区域，是核心中的核心，能坐享4大板块发展红利，发展潜力巨大。
在这里，繁华便捷的城市生活只是顺带的事。
商业方面，项目紧邻南悦城、大商汇，南侧靠近希望汇风情商业街，3公里范围内还有公园1903、万达广场、金地中心、爱琴海、计划明年开业的龙湖天街等。
医疗方面，项目周边聚集了省中医院、昆明市儿童医院、昆明骨科医院、同仁医院等优质的医疗资源。
绿城&德润 柳岸晓风周边3公里范围内，业主能坐享最丰富的全维生活配套。
2.泊于盘龙江畔，坐拥约160米最长江岸线
购房者对于美好生活的想象，除了繁华便捷的城市生活，还贪恋窗外那一抹春色。
为了让业主饱览四季窗外美景，绿城&德润柳岸晓风择盘龙江而建，且临江仅约50米，占约160米最长江岸线。
盘龙江是昆明的母亲河，绿城&德润 柳岸晓风出现在这里冥冥之中也是最好的安排。
▲昆明盘龙江美景
了解绿城的人都知道，从2016年杭州钱塘江畔的第一座柳岸晓风开始，到广州珠江畔、西安渭水畔等8座城市的柳岸晓风，6年来跨越大半个中国，绿城一直在挖掘临水而居的生活方式。
如今，绿城已是打造“一线观江豪宅”的专家。
在最合适的地块打造最合适的产品，是绿城一直以来坚持的不二法门。
作为绿城在全国布局的第9座柳岸晓风，绿城&德润 柳岸晓风为主城核心地段、盘龙江一线江景的最后地块，独占最后的稀缺资源。
3.内外由大面积公园包围，真正的把家安在公园里
为了实现购房者“把家安在公园里”的愿望，绿城想业主所想，通过引江造园打造了生长在公园里的绿城&德润 柳岸晓风。
项目外部有城市公园、滨江公园、盘龙江包围，内部有超大中庭园林，生态宜居价值不可谓不高。
清晨，业主可以漫步在盘龙江畔的健康步道，看着盘龙江静静流淌的河水，深吸一口新鲜空气，感受生活的和谐美好；
黄昏，可以和父母、孩子在楼下的公园嬉笑交谈，其乐融融；
当夜幕降临，只需站到窗前就能俯瞰璀璨繁华的昆明夜景。
▲意境图
于城市繁华之中，感受一线滨江、公园包围的魅力，窗外是千金买不到的视觉盛宴，谁能拒绝？
绿城用最好的产品
改变昆明大平层格局
无极致，不绿城。业内把绿城的造房过程评价为——像一位品位卓越的匠人在打磨艺术品。
绿城&德润 柳岸晓风都有哪些匠心细节？且听我一一道来。
楼栋排布
为把地块优势发挥到极致，绿城&德润 柳岸晓风实现了全地块约260米大面朝南设计。
所有住宅均为南北朝向设计，单栋楼实现三四十米朝南，保证每一户都有最大采阳面，房间通透明亮、冬暖夏凉。
地块从南到西、到北，项目住宅高度呈现从70多米到90多米、从低到高递增趋势。
▲绿城&德润 柳岸晓风效果图
如此一来，小区每一栋住宅的景观和视野将实现最大化，噪音最小化。
精致立面
人靠衣装，房靠外墙。
外立面不仅是房子的颜值担当，更担负着防水、防潮、防噪音、保温等功能。
绿城&德润 柳岸晓风外立面材料精选大面积玻璃，并搭配铝线条作为装饰，时尚且高级。
▲绿城&德润 柳岸晓风效果图
春夏秋冬四季更迭之际，昼夜交替灯火辉煌之时，外墙在不同的时间有不同的美。
同时，项目还以0.26超大窗地比和开放立面设计，保证室内的采光和景观面最大化，业主在家里就能和窗外美景撞个满怀。
中庭景观
外有盘龙江原生态自然资源，内有独特的公园人居环境。
小区内部，柳岸晓风规划了约80m*50m的超大中庭景观，打造了森居院落礼仪水景。
并引江入园，打造江林晓风、艺术水岸、层林跌瀑、水岛森林、高山流水共5段画境，水景面积阔绰。
更有寓意步步高升的椭圆形水景、有聚水聚财之意的黑金沙光面仿石砖弧形水景、有业主赏景联谊的风来亭。
一个优质的社区，儿童活动场地自然阔绰，柳岸晓风精心规划了森林考古场地、运动乐园等丰富配套，孩子们在娱乐的同时还能研究森林考古、化石河滩、穴居演变……
架空层设计
一个楼盘的品质好不好，架空层也是一项重要指标。
作为小区景观和居所的过渡空间，架空层还是是整栋楼的气质基底，柳岸晓风采用了去边界化架空层设计，瞬间提升了小区的气质和格调。
架空层规划了红叶、奇妙、乐萌、睦邻四大空间，能满足全年龄段业主的娱乐、休闲、健身、交友等需求。
户型设计
为了让业主最大程度享受IMAX江景和公园，柳岸晓风的户型设计花费了不少心思。
项目建面约128㎡的3房户型，设计了南向约7.8米超大景观阳台；
建面约142㎡的T4户型，连接约9.35米超大景观阳台；
建面约175㎡的T3户型，餐客厅一体连接约9.3米观景阳台，主卧实现270°采光，无敌江景公园尽收眼底；
▲绿城&德润 柳岸晓风建面约192㎡的T2户型
建面约192㎡的T2户型为大面宽、短进深设计，双主卧、客厅和一个次卧形成约18.4米南向大面宽，客厅和次卧连接约9.8米观景阳台，奢享巨幕瞰江、瞰景视野。
据悉，项目计划首推10号楼住宅，户型建面有128㎡、143㎡、175㎡几种，2梯3户设计。
目前，绿城&德润 柳岸晓风生活美学馆已盛大开放，VIP诚意登记正在火热进行中，开盘在即！走，一起去看看！
在昆明繁华中心区，坐拥盘龙江一线江景已经所向披靡。
难得的是，绿城&德润 柳岸晓风拥揽约160米最长江岸线，同时被大体量公园环绕。
在这里，整个小区都隐匿于花草树木之中，城市不再喧嚣，公园不再偏远。清晨，叫醒你的可能是一缕阳光、一阵微风、一阵鸟鸣……业主每天都能获得视觉、听觉、嗅觉、触觉的全方位享受。
